Stubbegårdsparken 235, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.059 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².636.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.425 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering474.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	406 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	316 m	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	303 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	240 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	240 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	313 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbegårdsparken 47 4900 Nakskov	53 m²	404 m	19-09-2026	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 114 4900 Nakskov	54 m²	197 m	14-10-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	518 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	407 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu