Stubben 6, Ørby, 3210 Vejby — Villa · 138 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².2.970.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.284.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,12 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 844.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg844.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	1,7 km	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	1,6 km	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Fyrrebakken 25 3210 Vejby	160 m²	624 m	30-06-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	1,6 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	1,7 km	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	1,7 km	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	1,6 km	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Ørholmvej 6 3210 Vejby	174 m²	94 m	22-10-2025	3.860.000 kr.	22.184 kr./m²
Grøndyssevej 7 3210 Vejby	129 m²	1,8 km	01-03-2025	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	1,2 km	31-07-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu