Sværdborgvej 3

Villa · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 8.059 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.659 kr/m².4.668.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSværdborgvej gns: 7.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-69,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.288.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	371 m	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	629 m	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	873 m	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	1,3 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	795 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	537 m	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	477 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	3,4 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	436 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	557 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu