Svalevænget 1

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.377 kr/m².1.287.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.311.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,82 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	153 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	352 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	129 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	264 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	487 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	656 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	166 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	193 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	142 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	501 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu