Svalevænget 11

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.632.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.724.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	110 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	227 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	379 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	197 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	586 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	640 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	640 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	213 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	456 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	423 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu