Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Svalevej 1

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.118 kr/m².1.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.456.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden okt. 2006
241k897k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20061.475.000 kr.I dag · vores estimat1.456.383 kr.Markedet · 1992522.143 kr.Markedet · 1993772.922 kr.Markedet · 1994596.607 kr.Markedet · 1995663.195 kr.Markedet · 1996938.676 kr.Markedet · 19971.151.865 kr.Markedet · 1998986.648 kr.Markedet · 19991.010.634 kr.Markedet · 2000903.055 kr.Markedet · 2001916.659 kr.Markedet · 20021.421.439 kr.Markedet · 20031.411.236 kr.Markedet · 20041.350.734 kr.Markedet · 2005248.631 kr.Markedet · 20061.902.591 kr.Markedet · 20071.928.904 kr.Markedet · 20082.299.076 kr.Markedet · 20091.525.617 kr.Markedet · 20101.195.004 kr.Markedet · 20111.138.798 kr.Markedet · 20121.322.631 kr.Markedet · 20131.736.300 kr.Markedet · 20141.426.093 kr.Markedet · 20151.048.045 kr.Markedet · 20161.130.206 kr.Markedet · 20171.780.871 kr.Markedet · 20181.940.181 kr.Markedet · 20191.535.820 kr.Markedet · 20201.814.165 kr.Markedet · 20212.008.022 kr.Markedet · 20221.947.520 kr.Markedet · 20231.693.161 kr.Markedet · 20241.696.025 kr.Markedet · 20252.230.519 kr.Markedet · 20261.802.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.456.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²59 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²83 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²76 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²188 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²166 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²160 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²532 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²352 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²518 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²156 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden