Svalevej 13, 5540 Ullerslev — Villa · 174 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.424 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	45 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	79 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	50 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	96 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	98 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	420 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	359 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	325 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	203 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	449 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu