Svalevej 16

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.476 kr/m².1.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.646.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel995.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	60 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	17 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	126 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	84 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	142 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	396 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	214 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	508 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	610 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	359 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu