Svalevej 21, 5540 Ullerslev — Villa · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 919 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².1.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	109 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	164 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	147 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	44 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	71 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	97 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	196 m	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	90 m	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	139 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	219 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu