Svalevej 25, Fuglslev

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 74 m².1.387.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.338.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte400.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	69 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	85 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Svalevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	108 m²	117 m	25-09-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	101 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²
Bogfinkevej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	293 m	27-04-2025	1.187.500 kr.	16.047 kr./m²
Fuglebakkevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	133 m	17-09-2024	1.526.500 kr.	20.086 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	247 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Gyvelvej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	195 m	29-02-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	375 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	276 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu