Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Svalevej 3

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.043 kr/m².1.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.312.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden okt. 2007
180k671k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20071.595.000 kr.I dag · vores estimat1.312.675 kr.Markedet · 1992390.878 kr.Markedet · 1993578.612 kr.Markedet · 1994446.622 kr.Markedet · 1995496.470 kr.Markedet · 1996702.696 kr.Markedet · 1997862.290 kr.Markedet · 1998738.608 kr.Markedet · 1999756.564 kr.Markedet · 2000676.030 kr.Markedet · 2001686.214 kr.Markedet · 20021.064.094 kr.Markedet · 20031.056.456 kr.Markedet · 20041.011.164 kr.Markedet · 2005186.126 kr.Markedet · 20061.424.286 kr.Markedet · 20071.443.984 kr.Markedet · 20081.721.096 kr.Markedet · 20091.142.082 kr.Markedet · 2010894.584 kr.Markedet · 2011852.508 kr.Markedet · 2012990.126 kr.Markedet · 20131.299.800 kr.Markedet · 20141.067.578 kr.Markedet · 2015784.570 kr.Markedet · 2016846.076 kr.Markedet · 20171.333.166 kr.Markedet · 20181.452.426 kr.Markedet · 20191.149.720 kr.Markedet · 20201.358.090 kr.Markedet · 20211.503.212 kr.Markedet · 20221.457.920 kr.Markedet · 20231.267.506 kr.Markedet · 20241.269.650 kr.Markedet · 20251.669.774 kr.Markedet · 20261.349.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2007 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²59 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²82 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²39 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²136 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Lærkevej 3
4250 Fuglebjerg		135 m²167 m01-04-20261.850.000 kr.13.704 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²135 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²295 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²228 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Fasanvej 5
4250 Fuglebjerg		140 m²246 m11-09-20262.025.000 kr.14.464 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²225 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden