Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Svalevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.945 kr/m².1.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.003.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²91 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²123 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²58 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²196 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²122 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²610 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²459 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²352 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²632 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²687 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden