Svalevej 5

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.980 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.286.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	57 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	48 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	60 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	166 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	110 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	230 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	200 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	262 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	321 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	350 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu