Svalevej 9, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 45 m².1.483.695 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.631.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel2.475.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	424 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	53 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	722 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	1,0 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	938 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	309 m	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	1,4 km	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	1,3 km	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	1,3 km	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	724 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu