Svaneengen 7

Villa · 189 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².4.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneengen gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering5.358.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,47 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017610.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	43 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	246 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	115 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	273 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	455 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	374 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	301 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	145 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	135 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	475 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu