Svanekevej 7, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 161 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 161 m².2.405.823 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.734.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,95 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2002majEjerskifte
1970Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	660 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	321 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Svanekevej 1B, Rønne 3700 Rønne	137 m²	46 m	16-07-2026	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	563 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	333 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	768 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	277 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	632 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	849 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	561 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu