Svanelunden 43

Villa · 132 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.174 kr/m².3.826.000 kr.
2Vores vurdering4.081.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.701.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2021majEjerskifte3.701.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	159 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	42 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	115 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	146 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	358 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	194 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	337 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Gåsebanken 8 4681 Herfølge	126 m²	373 m	21-09-2026	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	752 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	180 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu