Svanemarken 10

Villa · 212 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².4.811.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering6.348.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.348.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2017Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	51 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	110 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	219 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	348 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	227 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	519 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	171 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	384 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	566 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	543 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu