Svanemarken 12

Villa · 141 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.335 kr/m².4.298.402 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²+16,80 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.683.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,46 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
23. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009850.000 kr.
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	88 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	61 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	34 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	202 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	161 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	158 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	241 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	269 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	269 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	423 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu