Svanemarken 16

Villa · 180 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.124 kr/m².4.436.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.736.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,73 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	92 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	76 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	77 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	280 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	294 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	303 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	282 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	497 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	290 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	592 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu