Svanemarken 18

Villa · 201 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 669 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².4.723.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.415.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,01 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	99 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	130 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	32 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	328 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	226 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	304 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	313 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	589 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	620 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	503 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu