Svanemarken 26

Villa · 123 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.673 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²+16,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.675.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	81 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	91 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	40 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Gåsebanken 8 4681 Herfølge	126 m²	322 m	21-09-2026	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	362 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	269 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Storkebanken 74 4681 Herfølge	126 m²	465 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	535 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	492 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Gåsebanken 17 4681 Herfølge	117 m²	311 m	28-07-2026	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu