Svanemarken 29

Villa · 165 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².4.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering5.247.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,71 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	192 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	96 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	175 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	157 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	243 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	270 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	279 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	526 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	482 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	654 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu