Svanemarken 30

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.801 kr/m².4.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering5.270.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,88 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016675.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	140 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	107 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	90 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	282 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	425 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	339 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	352 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	438 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	364 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	278 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu