Svanemarken 33

Villa · 171 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.269 kr/m².4.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering5.209.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1070,71 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014445.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	185 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	56 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	155 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	315 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	440 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	204 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	322 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	479 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	368 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	258 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu