Svanemarken 34

Villa · 196 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 688 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.377 kr/m².4.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering5.511.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+842,15 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2013 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015585.000 kr.
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	83 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	133 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	58 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	152 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	427 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	403 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	186 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	236 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	514 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	258 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu