Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Svanevænget 13

Fritidshus · 135 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 4.258 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4258 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².1.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 16.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.815.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden aug. 2024
130k872k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.525.000 kr.I dag · vores estimat1.815.893 kr.Markedet · 1992223.425 kr.Markedet · 1993291.330 kr.Markedet · 1994432.945 kr.Markedet · 1995314.955 kr.Markedet · 1996684.450 kr.Markedet · 1997156.600 kr.Markedet · 1998540.000 kr.Markedet · 1999515.430 kr.Markedet · 2000865.080 kr.Markedet · 2001469.260 kr.Markedet · 2002801.630 kr.Markedet · 2003984.420 kr.Markedet · 20041.078.515 kr.Markedet · 2005732.375 kr.Markedet · 20061.247.265 kr.Markedet · 20071.389.690 kr.Markedet · 20081.775.925 kr.Markedet · 20092.280.420 kr.Markedet · 2010372.060 kr.Markedet · 20111.265.895 kr.Markedet · 20121.165.995 kr.Markedet · 20131.316.790 kr.Markedet · 20141.614.600 kr.Markedet · 20151.448.820 kr.Markedet · 20161.427.355 kr.Markedet · 20171.763.100 kr.Markedet · 20181.687.500 kr.Markedet · 20191.062.450 kr.Markedet · 20201.313.010 kr.Markedet · 20211.668.195 kr.Markedet · 20222.442.285 kr.Markedet · 20231.610.820 kr.Markedet · 20242.545.020 kr.Markedet · 20253.098.250 kr.Markedet · 20262.584.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 9
4760 Vordingborg		142 m²65 m15-10-20261.745.000 kr.12.289 kr./m²
Næs Strandvej 5
4760 Vordingborg		137 m²605 m15-06-20261.100.000 kr.8.029 kr./m²
Rørhønevej 13
4760 Vordingborg		127 m²753 m20-02-20242.625.000 kr.20.669 kr./m²
Stenvendervej 5
4760 Vordingborg		122 m²551 m01-05-20262.935.000 kr.24.057 kr./m²
Hejrevej 20
4760 Vordingborg		121 m²849 m07-09-20261.695.000 kr.14.008 kr./m²
Dalvej 14
4760 Vordingborg		101 m²208 m10-12-20231.300.000 kr.12.871 kr./m²
Vildandvej 2
4760 Vordingborg		94 m²344 m07-04-20241.415.000 kr.15.053 kr./m²
Tranevænget 30
4760 Vordingborg		91 m²425 m19-08-20261.500.000 kr.16.484 kr./m²
Blishønevej 5
4760 Vordingborg		97 m²807 m30-06-20261.580.000 kr.16.289 kr./m²
Blishønevej 5
4760 Vordingborg		97 m²807 m26-05-20261.580.000 kr.16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden