Svanevej 12

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.689 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,86 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	253 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	34 m	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	155 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	175 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	175 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	383 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	109 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	175 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	78 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	103 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu