Svanevej 21, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 55 m².747.230 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering631.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	51 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	140 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	118 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	96 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	256 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	212 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	377 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	606 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	608 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	525 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu