Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Svanevej 3

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.012 kr/m².4.888.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.085.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden nov. 2022
257k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.657.500 kr.15. mar. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat5.085.244 kr.Markedet · 1992856.368 kr.Markedet · 1993520.011 kr.Markedet · 19941.029.249 kr.Markedet · 1995965.979 kr.Markedet · 1996257.355 kr.Markedet · 1997984.105 kr.Markedet · 19981.175.967 kr.Markedet · 19991.048.743 kr.Markedet · 2000906.984 kr.Markedet · 2001440.325 kr.Markedet · 20021.339.785 kr.Markedet · 2003786.771 kr.Markedet · 20041.291.905 kr.Markedet · 20051.732.572 kr.Markedet · 20062.103.984 kr.Markedet · 20072.462.058 kr.Markedet · 20083.114.081 kr.Markedet · 20091.429.047 kr.Markedet · 20101.597.482 kr.Markedet · 20112.284.731 kr.Markedet · 20122.056.617 kr.Markedet · 20132.199.060 kr.Markedet · 20141.352.952 kr.Markedet · 20152.266.092 kr.Markedet · 20161.280.790 kr.Markedet · 20171.323.198 kr.Markedet · 20183.031.830 kr.Markedet · 20192.115.441 kr.Markedet · 20203.644.865 kr.Markedet · 20214.046.373 kr.Markedet · 20224.330.233 kr.Markedet · 20234.178.898 kr.Markedet · 20244.671.549 kr.Markedet · 20254.697.541 kr.Markedet · 20264.914.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 4
8680 Ry		186 m²34 m07-07-20245.860.000 kr.31.505 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²25 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Søkildevej 52
8680 Ry		171 m²333 m14-11-20254.700.000 kr.27.485 kr./m²
Baldersvej 3
8680 Ry		172 m²408 m21-10-20243.795.000 kr.22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 14
8680 Ry		172 m²535 m13-05-20254.385.000 kr.25.494 kr./m²
Lærkevej 8
8680 Ry		172 m²572 m15-04-20264.200.000 kr.24.419 kr./m²
Ydunsvej 7
8680 Ry		174 m²493 m20-04-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Knudsvej 19
8680 Ry		171 m²695 m13-11-20256.225.000 kr.36.404 kr./m²
Agnetevej 8
8680 Ry		169 m²617 m21-08-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		161 m²317 m14-04-20243.545.000 kr.22.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden