Svanevej 37

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.430.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.697 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.098.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	38 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	130 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	90 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	210 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	98 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	148 m	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	211 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	457 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	331 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Nyvej 2 5492 Vissenbjerg	110 m²	510 m	16-10-2026	1.040.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu