Svanevej 4

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.578 kr/m².3.147.643 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.075.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	454 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	295 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	468 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	260 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	560 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	631 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	373 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	242 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	579 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	350 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu