Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Svanevej 4

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.407 kr/m².5.498.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.547.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden apr. 2025
280k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.860.000 kr.I dag · vores estimat5.547.855 kr.Markedet · 1992931.488 kr.Markedet · 1993565.626 kr.Markedet · 19941.119.534 kr.Markedet · 19951.050.714 kr.Markedet · 1996279.930 kr.Markedet · 19971.070.430 kr.Markedet · 19981.279.122 kr.Markedet · 19991.140.738 kr.Markedet · 2000986.544 kr.Markedet · 2001478.950 kr.Markedet · 20021.457.310 kr.Markedet · 2003855.786 kr.Markedet · 20041.405.230 kr.Markedet · 20051.884.552 kr.Markedet · 20062.288.544 kr.Markedet · 20072.678.028 kr.Markedet · 20083.387.246 kr.Markedet · 20091.554.402 kr.Markedet · 20101.737.612 kr.Markedet · 20112.485.146 kr.Markedet · 20122.237.022 kr.Markedet · 20132.391.960 kr.Markedet · 20141.471.632 kr.Markedet · 20152.464.872 kr.Markedet · 20161.393.140 kr.Markedet · 20171.439.268 kr.Markedet · 20183.297.780 kr.Markedet · 20192.301.006 kr.Markedet · 20203.964.590 kr.Markedet · 20214.401.318 kr.Markedet · 20224.710.078 kr.Markedet · 20234.545.468 kr.Markedet · 20245.081.334 kr.Markedet · 20255.109.606 kr.Markedet · 20265.345.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.860.000 kr.
I dag · vores estimat
5.547.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.860.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²50 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Svanevej 3
8680 Ry		171 m²34 m25-02-20264.750.000 kr.27.778 kr./m²
Agnetevej 27
8680 Ry		186 m²543 m25-02-20257.495.000 kr.40.296 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²265 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Vibevej 6
8680 Ry		186 m²754 m15-04-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²283 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Knudsvej 15
8680 Ry		189 m²721 m27-10-20254.725.000 kr.25.000 kr./m²
Frigsvej 6
8680 Ry		178 m²532 m05-02-20265.750.000 kr.32.303 kr./m²
Skanderborgvej 39
8680 Ry		183 m²782 m28-05-20265.850.000 kr.31.967 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²496 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden