Svanevej 7

Villa · 185 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.890 kr/m².6.723.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 35.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering10.247.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.247.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.130.000 kr.
2021jan.Ejerskifte6.300.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.050.000 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	107 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	176 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	221 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	181 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	161 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	637 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	572 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	251 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	133 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	293 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu