Svanevej 7, Voerså, 9300 Sæby — Villa · 168 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.995 kr/m².2.128.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.907.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3144,25 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 58.794 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201058.794 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	52 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	580 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,5 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,5 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,0 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	11,7 km	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	11,7 km	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	12,1 km	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	12,1 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	11,8 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu