Svanholmvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.036 kr/m².2.599.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.118.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	66 m	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	645 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	363 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	650 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Søholmvej 13 9400 Nørresundby	130 m²	208 m	22-12-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	792 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	811 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	848 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	742 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	749 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu