Svanholmvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².2.517.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.639.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	33 m	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Søholmvej 13 9400 Nørresundby	130 m²	169 m	22-12-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	329 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Snehvidevej 7 9400 Nørresundby	132 m²	561 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	607 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	756 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	786 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	693 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	697 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	737 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu