Svansbjergvej 21A

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.383 kr/m².4.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansbjergvej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.003.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,40 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	105 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	166 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	739 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	1,2 km	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	1,4 km	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	210 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	1,5 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	146 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	146 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	1,6 km	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu