Svansbjergvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.425 kr/m².5.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansbjergvej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.911.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,27 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	131 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Svansbjergvej 8 4681 Herfølge	258 m²	36 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	18.798 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	501 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	129 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	317 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	128 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	118 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	488 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	1,3 km	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	144 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu