Svansøvej 10, 7800 Skive — Landejendom · 189 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 186.400 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 186400 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.883 kr/m².5.139.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansøvej gns: 18.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-66,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.567.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.064.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg4.064.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	743 m	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	576 m	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	2,0 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	2,5 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	2,2 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	4,3 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	585 m	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	5,0 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	5,9 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	6,9 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu