Svejdalen 4, Ammelhede

Villa · 141 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 12.700 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 12700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.513 kr/m².2.113.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,46 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,7 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	2,0 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,8 km	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	2,8 km	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	2,8 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	2,9 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	3,4 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	1,5 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	3,1 km	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	3,4 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu