Svellebakken 16, Veddinge Bk

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.015 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2015 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.593 kr/m².2.210.063 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,17 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
1997jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	828 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,4 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	2,9 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	3,9 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	4,0 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	4,3 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	4,1 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	4,5 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	4,0 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	3,6 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu