Svellebakken 3, Veddinge Bk

Fritidshus · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.906 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1906 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 77 m².3.198.118 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering3.167.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+665,13 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 414.000 kr.
16. aug. 1998 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg414.000 kr.
jun.Ejerskifte414.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	71 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	361 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	665 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	195 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	100 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	145 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	145 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	215 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	751 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	1,0 km	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu