Svelmøparken 36, 5600 Faaborg — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.823 kr/m².1.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvelmøparken gns: 7.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering978.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,23 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 978.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
2003jan.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	38 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	124 m	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	323 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	207 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	797 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	365 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	418 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	675 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	542 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	196 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu