Svelvikparken 37, 5400 Bogense — Villa · 89 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 989 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvelvikparken gns: 11.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.059.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	30 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	386 m	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	867 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	1,6 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	401 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Vestre Engvej 14A 5400 Bogense	70 m²	1,0 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	645 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	495 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	1,5 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	1,5 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu