Svend Henriksens Vej 2

Villa · 168 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.586 kr/m².5.817.086 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-51,50 pct.
3Vores vurdering5.451.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,00 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.450.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.650.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	338 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	132 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	637 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	753 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	577 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	981 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	998 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	919 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	594 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	644 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu