Svend Henriksens Vej 35

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.931 kr/m².3.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-51,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.527.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	166 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	352 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	66 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Møllegade 18 3250 Gilleleje	135 m²	206 m	22-07-2025	4.205.000 kr.	31.148 kr./m²
Bøgebakken 8 3250 Gilleleje	138 m²	167 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	322 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	468 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	749 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	572 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	780 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu