Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Svend Trøst Vej 2

Villa · 78 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.239 kr/m².1.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.100 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering974.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden nov. 2012
121k453k785k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20121.450.000 kr.I dag · vores estimat974.646 kr.Markedet · 1992250.848 kr.Markedet · 1993284.154 kr.Markedet · 1994382.512 kr.Markedet · 1995405.366 kr.Markedet · 1996463.086 kr.Markedet · 1997322.998 kr.Markedet · 1998143.520 kr.Markedet · 1999652.782 kr.Markedet · 2000521.898 kr.Markedet · 2001451.386 kr.Markedet · 2002629.070 kr.Markedet · 2003543.114 kr.Markedet · 2004609.648 kr.Markedet · 2005424.086 kr.Markedet · 2006787.644 kr.Markedet · 2007979.602 kr.Markedet · 2008983.814 kr.Markedet · 2009822.744 kr.Markedet · 2010873.756 kr.Markedet · 2011866.658 kr.Markedet · 2012822.588 kr.Markedet · 2013879.450 kr.Markedet · 2014779.064 kr.Markedet · 2015959.790 kr.Markedet · 2016507.936 kr.Markedet · 2017818.766 kr.Markedet · 2018680.394 kr.Markedet · 2019966.420 kr.Markedet · 20201.005.810 kr.Markedet · 20211.122.108 kr.Markedet · 20221.212.588 kr.Markedet · 20231.170.000 kr.Markedet · 20241.020.006 kr.Markedet · 20251.183.962 kr.Markedet · 20261.335.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
974.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Trøst Vej 16
8960 Randers SØ		134 m²148 m24-04-20261.925.000 kr.14.366 kr./m²
Svend Trøst Vej 18
8960 Randers SØ		135 m²167 m26-08-20241.985.000 kr.14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 13
8960 Randers SØ		152 m²192 m25-11-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup
8960 Randers SØ		80 m²679 m20-07-20261.050.000 kr.13.125 kr./m²
P. Kochs Vej 1
8960 Randers SØ		88 m²995 m05-05-20251.510.000 kr.17.159 kr./m²
Vennelystvej 21
8960 Randers SØ		91 m²847 m28-10-20241.255.000 kr.13.791 kr./m²
Eskildsvej 23
8960 Randers SØ		87 m²1,3 km18-05-20261.325.000 kr.15.230 kr./m²
Eskildsvej 10
8960 Randers SØ		87 m²1,3 km31-10-20241.200.000 kr.13.793 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²846 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²537 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden