Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Svendborgvej 21

Villa · 182 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².2.042.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden mar. 2004
122k636k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.328.000 kr.I dag · vores estimat2.176.661 kr.Markedet · 1992710.710 kr.Markedet · 1993602.784 kr.Markedet · 1994686.868 kr.Markedet · 1995699.244 kr.Markedet · 1996586.222 kr.Markedet · 1997876.876 kr.Markedet · 1998913.276 kr.Markedet · 1999902.538 kr.Markedet · 20001.010.282 kr.Markedet · 20011.031.212 kr.Markedet · 20021.257.802 kr.Markedet · 20031.268.904 kr.Markedet · 20041.259.440 kr.Markedet · 20051.223.586 kr.Markedet · 20061.304.394 kr.Markedet · 20072.005.640 kr.Markedet · 20081.737.190 kr.Markedet · 20091.224.678 kr.Markedet · 20101.384.292 kr.Markedet · 20111.912.638 kr.Markedet · 20121.152.606 kr.Markedet · 20131.106.742 kr.Markedet · 2014827.736 kr.Markedet · 20151.224.678 kr.Markedet · 20161.018.108 kr.Markedet · 20171.356.446 kr.Markedet · 20181.415.596 kr.Markedet · 20191.184.820 kr.Markedet · 20201.272.544 kr.Markedet · 20211.625.442 kr.Markedet · 20221.706.250 kr.Markedet · 20232.008.188 kr.Markedet · 20241.615.614 kr.Markedet · 20251.465.464 kr.Markedet · 20261.871.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.328.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.328.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²336 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Svendborgvej 35
5540 Ullerslev		130 m²191 m28-10-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Svendborgvej 28
5540 Ullerslev		128 m²236 m01-05-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Svendborgvej 47
5540 Ullerslev		116 m²376 m26-11-2023945.000 kr.8.147 kr./m²
Svendborgvej 33
5540 Ullerslev		100 m²175 m30-10-20241.190.000 kr.11.900 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²154 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²98 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²108 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²60 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²119 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden