Svendborgvej 301, Åstrup

Villa · 256 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 29.672 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 29672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².2.629.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.677.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,24 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	196 m	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	3,7 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	5,0 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	4,5 km	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	3,7 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	2,1 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	4,5 km	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	4,2 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	4,9 km	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	4,7 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu